Le certificat d’urbanisme
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Il indique également les taxes et les servitudes dont fait l’objet la parcelle concernée. Ce document permet donc de savoir si l’opération immobilière projetée est réalisable.
Ce n’est pas une autorisation d’urbanisme, mais il est recommandé d’en faire la demande avant d’engager la réalisation d’un projet.
Les différents types de certificats
Il existe deux types de certificats d’urbanisme :
- Le certificat simple information pour connaître les règles applicables sur un terrain
- Le certificat opérationnel pour savoir si le projet d’urbanisme est réalisable
Achat ou vente d’un logement
Ce dossier expose les principales étapes d’acquisition d’un logement existant ou à construire (vente en l’état futur d’achèvement).
- Vente immobilière : que doit indiquer l’annonce de l’agent immobilier ?
- Quel mandat de vente peut-on confier à une agence immobilière ?
- Qu’est-ce qu’une offre d’achat d’un bien immobilier ?
- Promesse de vente et condition suspensive d’obtention du prêt : de quoi s’agit-il ?
- Faut-il un état daté lors de la vente d’un logement dans une copropriété ?
- Comment connaître le prix d’un logement ou d’un terrain ?
- La vente d’un bien immobilier est-elle soumise à la TVA immobilière ?
- Comment obtenir des renseignements immobiliers ?
- Achat ou vente en viager : quelles sont les règles ?
- Peut-on revendre son logement avant d’avoir remboursé son prêt immobilier ?
- Que faire lorsque l’on a perdu l’acte de propriété de son logement ?
- Quelles sont les obligations de l’agent immobilier ?
- Portail des services en ligne des notaires de France
Source : Notaires de France
Comment faire si…
- Consulter les dernières transactions immobilières (demande de valeurs foncières)
Simulateur
- Obtenir le remboursement de l’acompte versé au constructeur en cas de refus de son prêt immobilier
Modèle de document
- Refuser de verser les honoraires réclamés par une agence immobilière
Modèle de document
- Déclaration particulière de livraison à soi-même réalisée hors d’une activité économique
Formulaire
A NOTER :
Les certificats d’urbanisme peuvent être déposés par voie dématérialisée sur le guichet unique des autorisations d’urbanisme.
Les dépôts des dossiers sous format papier sont toujours possibles (en plusieurs exemplaires en fonction du type de projet), soit directement à l’accueil de la mairie, soit par courrier au 1 Grande rue Charles de Gaulle 94360 Bry-sur-Marne.